La Municipalité sensible au besoin de logements des Dugnysiens

L’offre de logements dans le département de Seine-Saint-Denis est limitée et le besoin en matière d’habitat de la population dugnysienne, manifeste. Tenant compte de ce paramètre, la Municipalité a largement axé sur le développement de son parc immobilier permettant dans les meilleurs délais à des ménages aux revenus modestes d’avoir un logement adapté à leurs besoins, et de lutter contre le mal logement sur la ville.

Parallèlement au projet d’aménagement de la zone des « Chapeaux chinois », dont l’ouverture de la nouvelle gare Dugny-La Courneuve à l’horizon 2014, signe de la première concrétisation du projet d’aménagement de cette zone arrêté en 2008, la Municipalité a œuvré au cours des années 2008 et 2009 pour la construction de logements en centre-ville et a permis d’entamer dès janvier 2010 une transformation du cadre architectural et urbain du cœur de ville. En effet, la construction de 118 logements dans un premier temps puis de 28 autres logements a d’ores et déjà débutée et devrait voir l’installation de ses premiers résidents d’ici la fin de l’année 2011.

Décisions municipales du 15 février 2010 : projets immobiliers et d’équipements

Dans une démarche de « service public de première nécessité » certaines réalisations ont été décidées par les membres du Conseil municipal, les élus du groupe communiste et républicain n’ayant pas pris part au vote, comme le précise le compte rendu de la séance du Conseil municipal du 15 février. Il s’agit donc de:
- la réalisation uniquement de programmes immobiliers pavillonnaires pour logements qui répondraient à la demande locale et préserveraient le cadre de l’habitat en centre ville et des zones pavillonnaires.
- la construction d’un ensemble de 32 logements rue Lorenzi (superficie de 1,6 ha).
- la conception d’une nouvelle structure pour jeunes en Centre de loisirs sans hébergement (CLSH), rue Lorenzi, mieux adaptée à la conduite d’activités éducatives, et habilitée pour accueillir de manière habituelle et collective, des mineurs à l’occasion des loisirs,
- la construction d’une résidence pour personnes âgées, sur la parcelle du « petit bois » dont les logements adaptés se situeront près des lieux de vie du centre-ville (écoles, équipements culturels et sportifs, commerces, parc Georges Valbon) et des services municipaux.

Certaines de ces réalisations ne pourront être envisagées sans une nécessaire nouvelle révision du Plan local d’urbanisme (PLU) actuel. Bien que modifié le 15 juin 2009 pour partie, avec assouplissement des droits à construire dans certains secteurs de la commune, une nouvelle procédure de modification du PLU devra être entreprise dans l’objectif de favoriser la préservation de la qualité de l’habitat en centre-ville et de ses zones pavillonnaires, étant donné que le choix de classification de certains quartiers dans la première version du PLU était guidé par le fait que certaines zones étaient déjà classées ainsi dans le POS (Plan d’Occupation des Sols).
Pour ce faire la Municipalité a sollicité la conduite d’une enquête publique dont le rendu devrait être effectué en juin prochain.
Pour le projet de construction de la résidence pour personnes âgées, la mise à disposition du terrain du « petit bois », situé entre les rues Charles Guénard, Henri Barbusse et Léo Lagrange, d’une superficie constructible d’environ 3 000 m², s’opèrera par bail emphytéotique administratif, dans un souci de préservation du patrimoine communal.

Considérant les attentes de la population dugnysienne et de certaines familles dans les domaines de la vie courante, et le principe d’un
« service public de première nécessité » à rendre, la Municipalité s’est prononcée sur la réalisation de ces projets d’aménagement et de développement durable en centre-ville.