Construction de logements en centre-ville
Au vu de la nécessité en matière de logement sur la commune de Dugny, le plan local d’urbanisme (PLU) de la ville a été modifié le 8 juin 2009. Une rénovation urbaine complète des rues Guynemer et Guénard est prévue afin de permettre l’adaptation du quartier aux nécessités actuelles. Accueillant la plupart des commerces et écoles, le coeur de ville est un secteur recherché, c’est pourquoi la Municipalité l’a choisi pour la construction de nouveaux logements.
Sommaire
Oeuvrer pour
le bien-être des Dugnysiens malgré un contexte économique
difficile
Malgré la crise économique générale qui touche notamment le
secteur immobilier, la Municipalité souhaite développer son parc
immobilier afin d’offrir aux ménages dugnysiens, à revenus
modestes, la possibilité de vivre dans un logement adapté. La
Municipalité a coordonné les projets de deux promoteurs immobiliers
afin de mener à bien deux ambitieux projets de construction bien
distincts. Le premier projet, géré par la société Sodearif (filiale
de développement immobilier Bouygues Bâtiment Ile-de-France)
concerne la construction de 118 logements locatifs aidés, rues
Guynemer-Guénard. Le deuxième projet, proposé par la société
KAUFMAN & BROAD, concerne la construction de 28 logements rue
Guynemer. La Municipalité pourra ainsi répondre en
partie, aux besoins en matière de logement,
d’une large population dugnysienne.
Des constructions qui respirent la
qualité environnementale
L’architecture prévue ne marquera pas de rupture avec
l’environnement urbain existant et se mariera au contraire
avec l’architecture traditionnelle déjà présente dans le
centre-ville de Dugny, tout en apportant une touche plus
moderne.
Facteur de développement durable à la fois pour soi et pour la
planète, l’immobilier «vert» se développe de plus en plus en
France. Respect de l’environnement et économie
d’énergie s’installent peu à peu dans le mode de vie
des Français. Les labels «Habitat et Environnement profil A et
THPE» (très haute performance énergétique) étant visés, la future
résidence de 118 logements, rues Guynemer-Guénard s’inscrit
dans cette tendance à la construction écologique. Près de 180 m2 de
panneaux solaires assureront la production de 30% de l’eau
chaude de la nouvelle résidence. En outre, le cadre de vie offert
dans ce nouvel ensemble sera des plus agréables grâce à
l’aménagement de jardins fleuris et d’une aire de jeux
pour enfants, réservés uniquement aux résidants.
Le
logement à Dugny en quelques chiffres
Diaporama des types de logement sur la commune de Dugny
(chiffres de février 2008)
Logements sociaux
(appartements à la location) : 2 644
Logements du PLI (programme
locatif intermédiaire) :32
Pavillons propriétaires
privés : 507
Pavillons à la
location : 300
Logements de fonction à la
Caserne de Rose : 430
Total des logements : 3 913
Projets de construction
1er projet de construction
:
Lieu : rues Guynemer-Guénard
Surface : 4 871m2
Construction : 118 logements locatifs aidés + 119 parkings en
sous-sol + 1 local d’activités (CPAM, Pôle emploi...)
Types de logements : 44 F2 / 44 F3 / 22 F4 / 7 F5 / 1 F6
Démarrage des travaux : 1er trimestre 2010
Livraison finale : 4ème trimestre 2011 soit deux ans de
travaux
2ème projet de construction :
Lieu : 23, 25 et 27 rue Guynemer
Surface : 1042m2
Construction : 28 logements locatifs (1% patronal) en étage + un
grand local commercial au rez-de-chaussée + 33 places de parking en
sous sol (28 pour les logements + 5 pour le local commercial)
Types de logements : 1 F1 / 9 F2 / 14 F3 / 4 F4
Démarrage des travaux : 1er trimestre 2010
Livraison finale : 3ème trimestre 2011
